“Hôm nay, với sự hỗ trợ của Trung ương, nỗ lực của các sở ngành, đơn vị liên quan cùng sự quyết tâm của chủ đầu tư, chúng ta vui mừng tiến hành lễ động thổ công trình”. Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM phát biểu tại buổi lễ động thổ Lotte Eco Smart City diễn ra ở khu đô thị Thủ Thiêm chiều 2-9.

Theo ông Mãi, buổi lễ động thổ càng có ý nghĩa hơn khi diễn ra đúng vào dịp kỷ niệm 77 năm ngày Quốc khánh Việt Nam (2-9-1945 – 2-9-2022) và kỷ niệm 30 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Hàn Quốc.

Ông Mãi cho biết thêm, đây là một trong những dự án trọng điểm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án có quy mô lớn, tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỉ đồng, tổng diện tích hơn 74.500 m2 (diện tích phát triển dự án khoảng 50.000 m2).

Công năng chính của dự án là khu trung tâm tài chính thương mại, dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng. Dự án này sẽ góp phần hình thành, phát triển trung tâm tài chính – ngân hàng, thương mại và dịch vụ tại khu đô thị Thủ Thiêm.

Dự án được xây dựng trên diện tích 5ha, có 5 tầng hầm và toà tháp cao nhất cao 60 tầng.

Với tổng đầu tư gần 1 tỷ USD, dự án sẽ bao gồm:

• 1200 căn hộ cao cấp

• Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim 700 chỗ

• Khác sạn 5*

• 4 toà tháp văn phòng

Ngoài việc đem lại các tiện ích cho Thủ Thiêm như trung tâm thương mại, khách sạn 5*, việc xây dựng 4 toà tháp văn phòng cũng rất quan trọng, góp phần tạo nên hệ sinh thái của Thủ Thiêm, biến nơi đây trở thành khu thương mại, làm việc sầm uất chứ không chỉ có căn hộ như hiện nay.

Ai cũng biết kinh doanh văn phòng cho thuê tỷ suất lợi nhuận kém hơn nhiều so với bán nhà. Nhiều dự án căn hộ chủ đầu tư lãi tới 50%, nhưng mảng cho thuê văn phòng lại có tỷ suất lợi nhuận thấp hơn rất nhiều, do vậy rất ít chủ đầu tư mặn mà với việc xây tòa nhà văn phòng.

Tòa tháp văn phòng thuộc dự án The Metropole là dự án đầu tiên tại Thủ Thiêm có cách đi mới để khắc phục tình trạng tỷ suất lợi nhuận thấp: Chủ đầu tư bán đứt toà nhà văn phòng với mức giá khoảng 7000$/m2 để không phải tập trung vào lợi nhuận cho thuê văn phòng nữa.

Việc xây dựng tháp văn phòng rất quan trọng cho hệ sinh thái hoàn chỉnh của một khu đô thị:

• Thu hút người tới làm việc, dẫn tới nhu cầu về nơi ở tăng cao

• Người làm việc đông đúc sẽ thúc đẩy kinh doanh, đặc biệt là F&B, tạo thêm tiện ích cho cư dân xung quanh.

Dự án Eco Smart City được dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2028, khi đó bộ mặt của khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được thay đổi rất nhiều.

Nguyễn Thị Thu Hà (thitruongdiaoc.vn)